Pide hipoteca como un experto (aunque sea tu primera vez)
Comprar una casa es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida, y elegir bien la hipoteca puede marcar una gran diferencia en tu bolsillo. La buena noticia es que, con el acompañamiento adecuado, puedes obtener condiciones favorables, incluso si no tienes grandes ahorros.
Como asesor, acompaño a compradores a conseguir hipotecas seguras, realistas y personalizadas. Aquí te dejo la guía definitiva para conseguir la mejor financiación para tu casa en Madrid.
💳 1. ¿Cuánto dinero necesitas realmente?
No basta con ver el precio de la casa. Tienes que sumar:
- Entrada inicial (normalmente el 20%, aunque hay excepción con financiación al 100%)
- Impuestos (ITP o IVA según sea segunda mano u obra nueva)
- Notario, registro, gestoría y tasación
Cálculo rápido:
- Precio casa: 250.000 €
- Entrada (20%): 50.000 €
- Costes asociados: aprox. 25.000 €
Total aproximado: 75.000 € antes de firmar.
Tip: con algunos bancos o financiadoras, puedes acceder a hipotecas al 90% o incluso 100% según tu perfil.
🧳️ 2. Compara tipos de hipoteca: fija, variable y mixta
- Fija: la cuota no cambia, pagas más seguridad, ideal si valoras estabilidad.
- Variable: se ajusta al Euribor, puede ser más barata al principio, pero menos predecible.
- Mixta: primeros años fijos, luego variable.
Elegir mal el tipo puede costarte miles a largo plazo. Por eso te ayudamos a comparar con datos reales y escenarios simulados.
💸 3. Mejora tu perfil como solicitante
Los bancos miran varios factores:
- Ingresos estables y demostrables
- Contrato indefinido o antigüedad laboral
- Historial de crédito sin deudas
- Relación cuota/ingresos (ideal: no supere el 35%)
¿Y si soy autónomo o tengo poco ahorro?
Hay opciones: financiadoras privadas, hipotecas compartidas o con aval, hipotecas al 100% si se cumplen ciertos criterios.
Como Asesor Inmobiliario, te apoyo para analizar tu caso gratis y encontrar la mejor opción disponible.
🔍 4. Tasación y valoración: lo que determina tu hipoteca
El banco no presta según el precio de venta, sino según la tasación oficial del inmueble.
- Si la casa cuesta 250.000 € pero la tasación da 230.000 €, la hipoteca será sobre esos 230.000 €.
- El resto debes aportarlo tú.
Por eso es clave revisar el inmueble con antelación y estimar su valor real antes de firmar.
✅ 5. Simula y compara ofertas (sin casarte con el banco de siempre)
Aunque tengas cuenta en un banco, eso no significa que sea la mejor opción hipotecaria para ti.
Hay financiadoras especializadas que ofrecen:
- Menores intereses
- Menos vinculaciones
- Procesos más rápidos
Nosotros trabajamos con distintas entidades para que compares de verdad y elijas lo mejor para ti.
🚀 No pidas cualquier hipoteca, pide la adecuada
Una hipoteca no es sólo una firma. Es un compromiso de 20-30 años. Elegir bien hoy puede hacer que pagues mucho menos cada mes y vivas con tranquilidad.
Como asesor inmobiliario, mi trabajo es ayudarte a que compres con seguridad y financiación inteligente.
